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三亚凤凰岛的“烈火”与“重生”

时间:2019-09-16 13:55 来源:未知 编辑:admin

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传说中,凤凰是人世间幸福的使者,每五百年,它就要背负着积累于人世间的所有不快和仇恨恩怨,投身于熊熊烈火中,以生命和美丽的终结换取人世的祥和与幸福。 9月16日,产权交易...

  传说中,凤凰是人世间幸福的使者,每五百年,它就要背负着积累于人世间的所有不快和仇恨恩怨,投身于熊熊烈火中,以生命和美丽的终结换取人世的祥和与幸福。

  9月16日,产权交易所披露,海口胜丰热带农业植物园开发有限公司、曾宪云等股东拟以底价40.37亿元转让三亚凤凰岛投资集团有限公司100%股权。

  凤凰岛投资持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(以下简称邮轮港公司)45%股权,邮轮港公司核心资产为三亚凤凰岛项目。

  据乐居财经了解,凤凰岛是在大海礁盘之中吹填出的人工岛,位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”核心。

  该岛四面临海,由一座长394米、宽17米的跨海观光大桥与市区滨海大道——三亚湾路及光明路相连,距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米,南侧临鹿回头公园,东南侧临三亚河入海口,西侧为东、西玳瑁岛,北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。

  凤凰岛一岛全长1250米,宽约350米,占地面积547.5亩(36.5万平米),规划总建筑面积48万平米,总容积率1.1。二岛47.4万平米与一期岛屿由整片沙滩连接,海水深度达到12米,颜色湛蓝,清透醇美。

  凤凰岛可同时停靠6-8艘邮轮,年接待能力达到200万人次,是全球最大的国际邮轮母港之一。该岛三面依托山景,四面临海,拥有得天独厚的山海天旅游风光,具备海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的条件。

  1、邮轮港码头。该公司开发建设中国首座专用国际邮轮港口--凤凰岛国际邮轮港8万吨邮轮泊位于2006年建成并通航;2016年,两个15万吨级的邮轮泊位建成,并已获批运营许可;两个22.5万吨的邮轮泊位也已建成,现正在向国家交通部申请岸线审批。凤凰岛码头的建设规模已成为亚洲最大的国际邮轮专用港口。

  一期填海工程完成后,形成土地面积合计282,919.09平方米(约424.38亩),已办理了土地使用权登记,颁授国有土地使用权证书。根据一期项目的产业定位和城市空间规划,一期建设项目中,除邮轮港码头和5栋养生度假公寓酒店(含产权式酒店)已建成外,国际游艇会、奥运广场、商业街等商业和旅游项目尚未建设。

  3、二期填海工程已完成,围海造地范围约49公顷,填海工程完成后已形成土地面积合计498,610平方米(约748亩)。

  该二期填海工程形成的土地用途包含邮轮港码头设施和旅游、商业、文化、娱乐等经营性项目。

  截至2019年6月30日,邮轮港公司带息负债总额104.52亿元。凤凰岛投资负债总额为人民币4.52亿元。

  1、西藏信托诉邮轮港公司借款合同纠纷案,标的额借款本金约32亿元,目前北京市高级人民法院一审受理中。

  2、中交天航局与邮轮港公司工程款纠纷案标的额本金约9.1亿,目前该案已达成和解协议。

  据了解,凤凰岛投资已于2017年12月31日完成公司分立,公司分立后,凤凰岛投资作为存续公司,三亚高瓴旅业有限公司作为新设公司,三亚凤凰岛发展有限公司董事长曾宪云持有三亚高瓴旅业约75%股权,为实际控制人。

  凤凰岛投资目前主要持有邮轮港公司45%股权,除股权以外的大部分资产划归至新设立公司。

  公告显示,本次转让标的与“三亚钰晟投资有限公司100%股权”进行捆绑转让,意向受让方受让本项目须同时受让“三亚钰晟投资有限公司100%股权”。据企查查信息显示,三亚钰晟投资实际控制人为王玉妹,其持有邮轮港公司10%股权,对外转让底价为7.64亿元,故本次交易实际转让底价约为48.01亿元,其中包含邮轮港公司55%股权。

  2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

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