当前位置:三亚社区论坛 > 三亚二手市场 > 正文

8月三亚海口二手住宅市场价双双下行 刚需买房“

时间:2019-09-09 23:25 来源:未知 编辑:admin

核心提示

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年8月份,100个城市二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%。从2019年100城二手住宅市场均价走势图可以看出,虽然一直是呈上行的趋势...

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年8月份,100个城市二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%。从2019年100城二手住宅市场均价走势图可以看出,虽然一直是呈上行的趋势,但是总体的房地产市场的增长态势及房价上涨态势基本保持着稳定上行的态势,没有出现大幅上涨的局面。

  8月份,重点监测的100个城市中,其中上涨城市62个,平均涨幅1.31%,涨幅环比上月收窄;下跌城市37个,平均下跌0.84%;持平城市1个。涨幅主要体现在三四线城市二手住宅市场,已连续6个月环比上行,本月涨幅环比上月收窄。本月一线城市和二线城市二手住宅市场均有所下跌,各等级城市变化幅度逐渐趋于稳定。

  据诸葛找房海南数据研究中心监测数据,,2019年8月三亚二手住宅市场均价为32573元/平方米,环比下行1.91%。跌幅排在全国第六位。海口二手住宅市场均价为15432元/平方米,环比下行0.66%。三亚房价海口房价,海口跌幅三亚跌幅。

  根据下图2019三亚二手住宅市场均价走势显示,今年3月以来,三亚二手住宅市场均价一直持续下行。虽然三亚房价一直处于高位运行的态势,但是在不断收紧的调控政策下,房价已经得到了有效的控制,并且逐步趋于理性化。

  与趋稳的新房市场不同的是,二手房报价与房源的位置、楼层、新旧程度、配套、业主心态等不尽相同,价格的硬度较弱,弹性较大。随着总体市场的降温,不少业主会出现低价挂牌出售的心理,这也使得二手市场降温比新房市场更为明显,并且在强而有力的新房市场的竞争和打压下,加上接手二手房所需缴纳的税费以及中介服务费并不会低,不占优势的一些远郊旅居小区房源就更加难以转手了,从而议价空间增大。

  据诸葛找房海南数据研究中心监测数据,海口二手住宅市场波动较三亚更平稳,总体房价并没有出现明显的下行趋势。全年基本都在15000元/平方米这个档位游离。根据诸葛找房海南数据研究中心分析员宋晓雨分析,短期内海口二手住宅报价仍然不会太刚硬和强势,在全海南“刚需”一族和新海南人的强而有力的支持下,加上海口省会中心城市的优势和配套,二手住宅市场下行的趋势和空间已经几乎没有了。随着十月旅游黄金周的到来和海南旅游旺季的到来,海口二手住宅市场均价要突破16000元/平方米这个档位也不是很难。不过,总体来说,海口二手住宅市场在短期内不会有太大的起伏和变化。

  据相关中介人士反应,海口每个月二手住宅市场都有一些急售房源,因为各种原因,这些房源挂牌出售时的报价都相对较低,甚至有些“老破小”没有电梯的小区报价更是白菜价,但是也并不具有很大的吸引力。与新房相比,二手房的各种税费也明显影响着购房者的积极性,一些“老破小”小区房源卖不卖得出去还得看“缘分”。虽然这些个别现象不能全面准确得反映市场情况,但却能从中看出众人对二手市场的预期明显低于新房市场。

  诸多业内人士也温馨提示一些有实际需求的购房者,想小房换大房的、有过渡性住房需求的、追求性价比的,根据海南季节性的市场规律和惯例来看,目前海口整体房价还未走高,而购房竞争比较少,选择房源较多,选择余地增大,刚需购房者可以根据自己的情况及时购房。

  • 百城二手住宅均价出炉:三亚房价环比上 百城二手住宅均价出炉:三亚房价环比上

    诸葛找房数据研究中心发布第36周百城二手住宅市场均价报告。 第36周,百城二手住宅市场均价为15067元/平方米,环比微涨0.03%,近两周百城二手住宅市场均价小幅上涨。 分城市等级来...

  • 中国留不住人才的2座城市:房价要一两万 中国留不住人才的2座城市:房价要一两万

    导语:中国留不住人才的2座城市:房价要一两万,人均工资三千左右 大家好,欢迎收看新一期的Nice旅行,这些年来,经济的发展如同雨后春笋,势不可挡。很多地方开始了各种各样的...

  • 上半年全球房价排名公布我国28城上榜海 上半年全球房价排名公布我国28城上榜海

    8月28日,胡润研究院第六次发布《全球房价指数》。根据发布的报告显示,全球房价涨幅排名中,排名前50的城市总共来自15个国家。其中28个中国城市上榜,占比达56%。 排名第一的城市...

  • 海南三亚旅游必去的景点有哪些 海南三亚旅游必去的景点有哪些

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 展开全部三亚比较适合自游行,所有地方的景色相差不大,建议去南山寺,蜈支洲岛和南田温泉足...

  • 大三亚8月最全小区房价表出炉!快来看看 大三亚8月最全小区房价表出炉!快来看看

    (编辑 琳琳)时间过得真快,转眼间已经是九月份了,年初的买房小目标实现了没?不管实现与否,房子始终是一个绕不开的话题。进入九月,就意味着海南楼市的传统旺季已经到来,...

  • 2020年海南省三亚市的咨询工程师的报名有 2020年海南省三亚市的咨询工程师的报名有

    建设工程教育网答:根据相关规定,报名需要具备大专及以上学历和相应的从业年限的条件,没有专业限制,2020年海南省的咨询工程师报考条件详情如下: (一)凡中华人民共和国公...

  • 三亚铂爵旅拍及其员工团队难忘而独一无 三亚铂爵旅拍及其员工团队难忘而独一无

    决定选择铂爵旅拍拍摄婚纱照是没有任何犹豫的,因为它那么强大,员工那么热情贴心,技术一流,都是大片的感觉,这次拍摄给我留下了美好而深刻的回忆,整个妆容很立体饱满,服装配饰搭配...

  • 50城房价收入比排名:三亚第二海口第十 50城房价收入比排名:三亚第二海口第十

    上半年,在一二线城市房价保持平稳的形势下,主要城市的房价收入比也略有回落。 上海易居房地产研究院7月23日发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,上半年50城房价收入比...

  • 受台风影响三亚旅游景区全部关停 受台风影响三亚旅游景区全部关停

    当日,记者从三亚市相关部门了解到,受今年第12号台风杨柳影响,三亚市所有旅游景区景点和涉海旅游项目已全部关停。据预测,台风杨柳可能于29日晚上到30日凌晨在海南省琼海到三...